satış için Maltepe (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Maltepe ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda değişim görülmedi. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar aşağı yukarı aynı düzeyde kaldı.
Son altı aydaki Maltepe ilçesindeki metrekare fiyatları aynı düzeyde kaldı. Kasım boyunca ortalama metrekare fiyatı 52.547 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 49.313 TL rakamına düştü. Önceki 2 aya göre son iki (Ocak, Şubat) aydaki fiyatlar metrekare için 50.930 TL rakamından 49.749,5 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 107 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Mart ve Nisan boyunca 50.339,75 TL rakamından 53.680,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Maltepe ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların düştüğünü söyleyebiliriz. Kasım için ortalama fiyat 5.880.563 TL. Aralık boyunca fiyatlar 4.950.863 TL rakamına kadar indi. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 5.415.713 TL ve 5.286.125,5 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 107 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 6.016.250 TL değerinde olarak Maltepe ilçesindeki ortalamadan % 46 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 61 daha yüksek. Sonrasında 5.771.188 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 3 odalı olan gayrimenkuller 45.305 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Maltepe ortalama rakamı 56.016 TL / metrekare. En ucuz emlakların 2 odalı var. Ortalamadan % 8 daha ucuzlar ve bunları 1 oda olan ve 51.013 TL / metrekare fiyattan satılanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Residence" gösteriyor. 6.016.250 TL fiyatıyla Maltepe. daki ortalamalardan % 18 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Dupleks", ardından "Dükkan" geliyor. 8.292.727 TL değeriyle ortalamadan % 53 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 37.645 TL / metrekare fiyatıyla "Bina", ardından 56.443 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 75.800 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Dükkan", ardından 66.746 TL / metrekare ile "Ofis" takip ediyor.
