satış için Kadiköy (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Kadiköy ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Kadiköy ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 78.818 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 83.175 TL rakamına arttı. Önceki 2 aya göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlar metrekare için 80.996,5 TL rakamından 84.525 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 113 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 82.760,75 TL rakamından 93.581 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Kadiköy ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyatlar 10.195.563 TL rakamındayken, Kasım ayında 11.808.363 TL fiyatına kadar hızlı bir artış gösterdi. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 11.001.963 TL ve 11.448.594 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 118 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 14.542.000 TL değerinde olarak Kadiköy ilçesindeki ortalamadan % 58 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 99 daha yüksek. Sonrasında 13.587.813 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 85.953 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Kadiköy ortalama rakamı 100.219 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 27 daha pahalılar ve bunları 3 odalı olan ve 99.126 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Işyeri" gösteriyor. 14.542.000 TL fiyatıyla Kadiköy. daki ortalamalardan % 13 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Bina", ardından "Residence" geliyor. 30.125.588 TL değeriyle ortalamadan % 265 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 88.166 TL / metrekare fiyatıyla "Müstakil ev", ardından 101.353 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 164.176 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Bina", ardından 154.943 TL / metrekare ile "Kösk" takip ediyor.
