Son birkaç ayda Çatalca ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda değişim görülmedi. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar aşağı yukarı aynı düzeyde kaldı.
Son altı aydaki Çatalca ilçesindeki metrekare fiyatları aynı düzeyde kaldı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 23.950 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 27.185 TL rakamına arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlarmetrekare için 25.567,5 TL rakamından 27.694 TL rakamına yükselerek % 108 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 78 gibi ciddi bir indirime uğradı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 26.630,75 TL rakamından 20.746,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Çatalca ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Eylül ayında fiyat 6.118.861 TL iken Ekim ayında 6.253.125 TL rakamında kaldı. (Kasım, Aralık) ayları boyunca ortalama fiyat % 134 gibi ciddi bir artış gösterdi. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 114 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 8.410.375 TL değerinde olarak Çatalca ilçesindeki ortalamadan % 64 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 46 daha yüksek. Sonrasında 7.803.438 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 1 oda olan gayrimenkuller 14.710 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Çatalca ortalama rakamı 20.990 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 3 daha pahalılar ve bunları 3 odalı olan ve 17.505 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Ev" gösteriyor. 8.410.375 TL fiyatıyla Çatalca. daki ortalamalardan % 94 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Müstakil ev" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Çiftlik", ardından "Villa" geliyor. 19.848.881 TL değeriyle ortalamadan % 160 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 6.000 TL / metrekare fiyatıyla "Ev", ardından 7.619 TL / metrekare değeriyle "Çiftlik" takip ediyor. 23.801 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Bina", ardından 18.090 TL / metrekare ile "Villa" takip ediyor.