satış için Kartal (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Kartal ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Kartal ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 40.349 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 39.903 TL rakamında kaldı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 40.126 TL rakamından 43.637,5 TL rakamına yükselerek % 109 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 112 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 41.881,75 TL rakamından 47.044,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Kartal ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyat 4.494.125 TL iken Kasım ayında 4.509.863 TL rakamında kaldı. (Aralık, Ocak) ayları boyunca ortalama fiyat % 124 gibi ciddi bir artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 127 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 6.280.188 TL değerinde olarak Kartal ilçesindeki ortalamadan % 51 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 68 daha yüksek. Sonrasında 5.569.688 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 3 odalı olan gayrimenkuller 40.325 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Kartal ortalama rakamı 47.448 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 5 daha pahalılar ve bunları 1 oda olan ve 46.876 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Ev" gösteriyor. 6.280.188 TL fiyatıyla Kartal. daki ortalamalardan % 92 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Işyeri" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Bina" geliyor. 10.696.355 TL değeriyle ortalamadan % 1451 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 5.617 TL / metrekare fiyatıyla "Ev", ardından 48.971 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 193.019 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 67.930 TL / metrekare ile "Bina" takip ediyor.
