satış için Kağithane (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Kağithane ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar ciddi şekilde arttı.
Son 6 aydaki Kağithane ilçesindeki metrekare fiyatları ciddi şekilde arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 44.641 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 60.001 TL rakamına kadar arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 52.321 TL rakamından 56.476 TL rakamına yükselerek % 108 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 90 indi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 54.398,5 TL rakamından 49.136 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Kağithane ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyatlar 4.687.000 TL rakamındayken, Kasım ayında 5.811.625 TL fiyatına kadar hızlı bir artış gösterdi. (Aralık, Ocak) aylarında ortalama fiyat 5.249.312,5 TL rakamından 5.545.140 TL rakamına artış gösterdi. Sok 2 ayda ortalama fiyatın 5.397.226 TL dan 4.354.750 TL ye % 81 gibi ciddi bir düşüşü gözlemlendi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 4.188.050 TL değerinde olarak Kağithane ilçesindeki ortalamadan % 13 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 61 daha yüksek. Sonrasında 5.898.300 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 4 odalı olan gayrimenkuller 37.371 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Kağithane ortalama rakamı 47.054 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 17 daha pahalılar ve bunları 2 odalı olan ve 42.037 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 4.188.050 TL fiyatıyla Kağithane. daki ortalamalardan % 8 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Atölye" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Bina", ardından "Ofis" geliyor. 7.758.155 TL değeriyle ortalamadan % 344 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 17.169 TL / metrekare fiyatıyla "Atölye", ardından 30.921 TL / metrekare değeriyle "Ofis" takip ediyor. 74.032 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Residence", ardından 65.025 TL / metrekare ile "Bina" takip ediyor.
