satış için Güngören (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Güngören ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda değişim görülmedi. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar aşağı yukarı aynı düzeyde kaldı.
Son altı aydaki Güngören ilçesindeki metrekare fiyatları aynı düzeyde kaldı. Kasım boyunca ortalama metrekare fiyatı 28.552 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 29.978 TL rakamında kaldı. Önceki 2 aya göre son iki (Ocak, Şubat) aydaki fiyatlar metrekare için 29.265 TL rakamından 29.084,5 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar yok denecek kadar az değişti. Ve Mart ve Nisan ayları boyunca 29.174,75 TL değerinden 28.961,5 TL değerine gitmesi sonrasında bu sonuca varıldı.
Güngören ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Kasım ayında fiyat 3.394.313 TL iken Aralık ayında 3.469.500 TL rakamında kaldı. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 3.431.906,5 TL ve 3.541.906,5 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Son iki ayda, ortalama fiyat öncekilerine göre bir düşüş gösterdi. Böylece Mart ve Nisan aylarında 3.486.906,5 TL fiyatından 3.180.000 TL fiyatına inerek % 91 düştü.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.339.000 TL değerinde olarak Güngören ilçesindeki ortalamadan % 16 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 66 daha yüksek. Sonrasında 4.042.500 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 29.922 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Güngören ortalama rakamı 30.430 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 58 daha pahalılar ve bunları 4 odalı olan ve 33.447 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Residence" gösteriyor. 3.339.000 TL fiyatıyla Güngören. daki ortalamalardan % 70 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Atölye", ardından "Depo" geliyor. 9.762.583 TL değeriyle ortalamadan % 482 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 12.210 TL / metrekare fiyatıyla "Residence", ardından 18.297 TL / metrekare değeriyle "Depo" takip ediyor. 70.118 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Dükkan", ardından 67.680 TL / metrekare ile "Ofis" takip ediyor.
