satış için Ümraniye (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Ümraniye ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Ümraniye ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 35.550 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 37.114 TL rakamında kaldı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 36.332 TL rakamından 38.607 TL rakamına yükselerek % 106 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 110 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 37.469,5 TL rakamından 41.132,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Ümraniye ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Ekim için ortalama fiyat 3.988.375 TL. Kasım boyunca fiyatlar 3.787.588 TL rakamına indi. (Aralık, Ocak) aylarında ortalama fiyat 3.887.981,5 TL rakamından 4.165.869 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 119 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 4.839.563 TL değerinde olarak Ümraniye ilçesindeki ortalamadan % 26 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 58 daha yüksek. Sonrasında 5.010.525 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 3 odalı olan gayrimenkuller 39.217 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Ümraniye ortalama rakamı 42.163 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 10 daha pahalılar ve bunları 4 odalı olan ve 40.659 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini gösteren grafik en pahalısını "Daire" olarak gösteriyor. 4.839.563 TL fiyattan Ümraniye deki ortalamalardan % 2 daha yüksek değerde. Ikinci en pahalı emlak olarak "Müstakil ev" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Residence" geliyor. 8.601.144 TL değeriyle ortalamadan % 294 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 27.284 TL / metrekare fiyatıyla "Müstakil ev", ardından 43.377 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 82.822 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Residence", ardından 64.156 TL / metrekare ile "Villa" takip ediyor.
