Son birkaç ayda Güngören ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Güngören ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 27.129 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 27.928 TL rakamında kaldı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlarmetrekare için 27.528,5 TL rakamından 29.265 TL rakamına yükselerek % 106 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar yok denecek kadar az değişti. Ve Ocak ve Şubat ayları boyunca 28.396,75 TL değerinden 29.084,5 TL değerine gitmesi sonrasında bu sonuca varıldı.
Güngören ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Eylül boyunca fiyat 3.082.563 TL ve Ekim ayında 3.346.250 TL fiyatına yükseldi. (Kasım, Aralık) aylarında ortalama fiyat 3.214.406,5 TL rakamından 3.431.906,5 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 107 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.058.438 TL değerinde olarak Güngören ilçesindeki ortalamadan % 17 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 100 daha yüksek. Sonrasında 3.838.563 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 26.968 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Güngören ortalama rakamı 27.741 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 44 daha pahalılar ve bunları 4 odalı olan ve 37.682 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Residence" gösteriyor. 3.058.438 TL fiyatıyla Güngören. daki ortalamalardan % 67 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Bina", ardından "Işyeri" geliyor. 6.070.179 TL değeriyle ortalamadan % 313 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 12.236 TL / metrekare fiyatıyla "Residence", ardından 23.283 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 82.526 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Bina", ardından 58.960 TL / metrekare ile "Işyeri" takip ediyor.