satış için Menemen (İzmir) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Menemen ilçesinde, İzmir bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Menemen ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 24.304 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 24.338 TL rakamında kaldı. Önceki 2 aya göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlar metrekare için 24.321 TL rakamından 24.660,5 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 115 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 24.490,75 TL rakamından 28.209,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Menemen ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Ekim için ortalama fiyat 2.960.038 TL. Kasım boyunca fiyatlar 2.792.250 TL rakamına indi. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 2.876.144 TL ve 2.825.456,5 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 118 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.407.987 TL değerinde olarak Menemen ilçesindeki ortalamadan % 47 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 121 daha yüksek. Sonrasında 3.798.738 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 25.974 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Menemen ortalama rakamı 28.338 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 10 daha pahalılar ve bunları 4 odalı olan ve 30.241 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Ofis" gösteriyor. 3.407.987 TL fiyatıyla Menemen. daki ortalamalardan % 44 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Bina" geliyor. 5.902.561 TL değeriyle ortalamadan % 193 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 15.181 TL / metrekare fiyatıyla "Bina", ardından 19.843 TL / metrekare değeriyle "Ofis" takip ediyor. 46.260 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Işyeri", ardından 38.901 TL / metrekare ile "Villa" takip ediyor.
