satış için Buca (İzmir) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Buca ilçesinde, İzmir bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Buca ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Kasım boyunca ortalama metrekare fiyatı 24.400 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 24.253 TL rakamında kaldı. Önceki 2 aya göre son iki (Ocak, Şubat) aydaki fiyatlar metrekare için 24.326,5 TL rakamından 25.428 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 111 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Mart ve Nisan boyunca 24.877,25 TL rakamından 27.617,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Buca ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Kasım ayında fiyat 2.578.175 TL iken Aralık ayında 2.502.813 TL rakamında kaldı. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 2.540.494 TL ve 2.627.406,5 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 106 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 2.802.250 TL değerinde olarak Buca ilçesindeki ortalamadan % 36 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 102 daha yüksek. Sonrasında 3.563.812 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 3 odalı olan gayrimenkuller 25.534 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Buca ortalama rakamı 27.313 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 18 daha pahalılar ve bunları 2 odalı olan ve 28.542 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 2.802.250 TL fiyatıyla Buca. daki ortalamalardan % 4 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Ofis" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Bina" geliyor. 9.018.605 TL değeriyle ortalamadan % 282 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 27.286 TL / metrekare fiyatıyla "Daire", ardından 37.278 TL / metrekare değeriyle "Müstakil ev" takip ediyor. 51.273 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Bina", ardından 49.134 TL / metrekare ile "Dükkan" takip ediyor.
