satış için Kemalpaşa (İzmir) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Kemalpaşa ilçesinde, İzmir bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Kemalpaşa ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 20.411 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 21.744 TL rakamına arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 21.077,5 TL rakamından 22.901 TL rakamına yükselerek % 109 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 111 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 21.989,25 TL rakamından 24.362,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Kemalpaşa ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Ekim boyunca fiyat 3.795.250 TL ve Kasım ayında 4.063.313 TL fiyatına yükseldi. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 3.929.281,5 TL ve 4.000.650 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Son iki ayda, ortalama fiyat öncekilerine göre bir düşüş gösterdi. Böylece Şubat ve Mart aylarında 3.964.965,75 TL fiyatından 3.696.144 TL fiyatına inerek % 93 düştü.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.913.175 TL değerinde olarak Kemalpaşa ilçesindeki ortalamadan % 36 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 206 daha yüksek. Sonrasında 3.887.057 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 22.838 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Kemalpaşa ortalama rakamı 25.546 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 61 daha pahalılar ve bunları 1 oda olan ve 40.145 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 3.913.175 TL fiyatıyla Kemalpaşa. daki ortalamalardan % 16 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Bina" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Çiftlik", ardından "Villa" geliyor. 18.169.312 TL değeriyle ortalamadan % 995 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 9.358 TL / metrekare fiyatıyla "Müstakil ev", ardından 14.886 TL / metrekare değeriyle "Bina" takip ediyor. 43.313 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 39.632 TL / metrekare ile "Çiftlik" takip ediyor.
