satış için Torbali (İzmir) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Torbali ilçesinde, İzmir bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Torbali ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 17.804 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 18.361 TL rakamında kaldı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 18.082,5 TL rakamından 19.331 TL rakamına yükselerek % 107 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 116 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 18.706,75 TL rakamından 21.751,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Torbali ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Ekim için ortalama fiyat 2.563.460 TL. Kasım boyunca fiyatlar 2.423.573 TL rakamına indi. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 2.493.516,5 TL ve 2.414.178 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 112 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 2.676.077 TL değerinde olarak Torbali ilçesindeki ortalamadan % 33 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 62 daha yüksek. Sonrasında 3.021.924 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 4 odalı olan gayrimenkuller 18.222 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Torbali ortalama rakamı 21.928 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 16 daha pahalılar ve bunları 2 odalı olan ve 21.379 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 2.676.077 TL fiyatıyla Torbali. daki ortalamalardan % 10 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Işyeri" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Çiftlik", ardından "Müstakil ev" geliyor. 7.065.000 TL değeriyle ortalamadan % 346 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 14.578 TL / metrekare fiyatıyla "Bina", ardından 21.023 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 47.330 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Müstakil ev", ardından 31.862 TL / metrekare ile "Villa" takip ediyor.
