Son birkaç ayda Şişli ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Şişli ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 74.388 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 78.959 TL rakamına arttı. Önceki 2 aya göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlar metrekare için 76.673,5 TL rakamından 79.808,5 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 114 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 78.241 TL rakamından 89.262,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Şişli ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Eylül için ortalama fiyat 11.196.313 TL. Ekim boyunca fiyatlar 10.366.813 TL rakamına indi. (Kasım, Aralık) aylarında ortalama fiyat 10.781.563 TL rakamından 11.922.712 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 123 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 15.030.875 TL değerinde olarak Şişli ilçesindeki ortalamadan % 63 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 41 daha yüksek. Sonrasında 9.886.875 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 53.006 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Şişli ortalama rakamı 92.919 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 8 daha pahalılar ve bunları 1 oda olan ve 86.525 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 15.030.875 TL fiyatıyla Şişli. daki ortalamalardan % 32 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Işyeri" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Bina", ardından "Residence" geliyor. 42.763.043 TL değeriyle ortalamadan % 466 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 68.811 TL / metrekare fiyatıyla "Daire", ardından 77.479 TL / metrekare değeriyle "Ofis" takip ediyor. 202.183 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Residence", ardından 153.010 TL / metrekare ile "Bina" takip ediyor.