Son birkaç ayda Talas ilçesinde, Kayseri bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Talas ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 11.928 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 11.786 TL rakamında kaldı. Önceki 2 aya göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlar metrekare için 11.857 TL rakamından 12.367,5 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 109 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 12.112,25 TL rakamından 13.244 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Talas ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Eylül için ortalama fiyat 1.956.325 TL. Ekim boyunca fiyatlar 1.842.075 TL rakamına indi. (Kasım, Aralık) aylarında ortalama fiyat 1.899.200 TL rakamından 2.026.194 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 109 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 2.164.275 TL değerinde olarak Talas ilçesindeki ortalamadan % 32 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 52 daha yüksek. Sonrasında 2.001.525 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 3 odalı olan gayrimenkuller 11.932 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Talas ortalama rakamı 13.599 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 51 daha pahalılar ve bunları 4 odalı olan ve 16.289 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Müstakil ev" gösteriyor. 2.164.275 TL fiyatıyla Talas. daki ortalamalardan % 63 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Işyeri" geliyor. 6.471.706 TL değeriyle ortalamadan % 337 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 2.562 TL / metrekare fiyatıyla "Müstakil ev", ardından 12.913 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 37.422 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Işyeri", ardından 29.625 TL / metrekare ile "Villa" takip ediyor.