satış için Sancaktepe (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Sancaktepe ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Sancaktepe ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 25.539 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 27.756 TL rakamına arttı. Önceki 2 aya göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlar metrekare için 26.647,5 TL rakamından 26.549 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 112 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 26.598,25 TL rakamından 29.843,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Sancaktepe ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyat 2.871.531 TL iken Kasım ayında 2.978.613 TL rakamında kaldı. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 2.925.072 TL ve 3.038.406,5 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 108 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.313.837 TL değerinde olarak Sancaktepe ilçesindeki ortalamadan % 17 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 3 odalı var. Fiyat ortalamadan % 16 daha yüksek. Sonrasında 3.727.769 TL fiyatlı 4 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 4 odalı olan gayrimenkuller 22.438 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Sancaktepe ortalama rakamı 30.462 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 42 daha pahalılar ve bunları 2 odalı olan ve 28.795 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 3.313.837 TL fiyatıyla Sancaktepe. daki ortalamalardan % 0 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Işyeri" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Bina" geliyor. 8.636.537 TL değeriyle ortalamadan % 245 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 21.805 TL / metrekare fiyatıyla "Ofis", ardından 30.462 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 38.144 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Bina", ardından 35.929 TL / metrekare ile "Villa" takip ediyor.
