Son birkaç ayda Menderes ilçesinde, İzmir bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Menderes ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 34.458 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 37.571 TL rakamına arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlarmetrekare için 36.014,5 TL rakamından 38.980 TL rakamına yükselerek % 108 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 108 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 37.497,25 TL rakamından 40.491,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Menderes ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Eylül ayında fiyat 5.327.313 TL iken Ekim ayında 5.472.438 TL rakamında kaldı. (Kasım, Aralık) aylarında ortalama fiyat 5.399.875,5 TL rakamından 5.720.019 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 107 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 5.973.625 TL değerinde olarak Menderes ilçesindeki ortalamadan % 60 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 44 daha yüksek. Sonrasında 5.956.250 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 32.404 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Menderes ortalama rakamı 40.765 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 1 daha pahalılar ve bunları 1 oda olan ve 38.237 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Çiftlik" gösteriyor. 5.973.625 TL fiyatıyla Menderes. daki ortalamalardan % 56 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Müstakil ev", ardından "Villa" geliyor. 7.272.000 TL değeriyle ortalamadan % 57 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 3.742 TL / metrekare fiyatıyla "Çiftlik", ardından 38.317 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 68.344 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Müstakil ev", ardından 40.588 TL / metrekare ile "Işyeri" takip ediyor.