satış için Melikgazi (Kayseri) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Melikgazi ilçesinde, Kayseri bölgesindeki fiyatlarda ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar ciddi şekilde arttı.
Son 6 aydaki Melikgazi ilçesindeki metrekare fiyatları ciddi şekilde arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 11.311 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 12.004 TL rakamına arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 11.657,5 TL rakamından 14.639,5 TL rakamına artarak % 126 gibi ciddi bir artış gösterdi. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 116 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 13.148,5 TL rakamından 15.260 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Melikgazi ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Ekim için ortalama fiyat 2.299.837 TL. Kasım boyunca fiyatlar 2.153.413 TL rakamına indi. (Aralık, Ocak) ayları boyunca ortalama fiyat % 127 gibi ciddi bir artış gösterdi. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 113 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 2.927.250 TL değerinde olarak Melikgazi ilçesindeki ortalamadan % 54 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 35 daha yüksek. Sonrasında 2.324.583 TL fiyatlı 1 oda olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 3 odalı olan gayrimenkuller 11.731 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Melikgazi ortalama rakamı 15.727 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 76 daha pahalılar ve bunları 4 odalı olan ve 16.948 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Kooperatif" gösteriyor. 2.927.250 TL fiyatıyla Melikgazi. daki ortalamalardan % 80 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Işyeri" geliyor. 3.499.789 TL değeriyle ortalamadan % 297 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 4.274 TL / metrekare fiyatıyla "Kooperatif", ardından 11.857 TL / metrekare değeriyle "Müstakil ev" takip ediyor. 39.388 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 22.969 TL / metrekare ile "Işyeri" takip ediyor.
