Son birkaç ayda Kocaeli ilçesinde, Kocaeli bölgesindeki fiyatlarda ufak bir düşüş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar düştü.
Son 6 ayda Kocaeli ilçesindeki metrekare için fiyat indi. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 20.909 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 20.369 TL rakamında kaldı. Önceki 2 aya göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlar metrekare için 20.639 TL rakamından 20.160,5 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 79 gibi ciddi bir indirime uğradı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 20.399,75 TL rakamından 16.041,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Kocaeli ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Eylül ayında fiyat 2.787.637 TL iken Ekim ayında 2.741.625 TL rakamında kaldı. (Kasım, Aralık) ayları boyunca ortalama fiyat % 129 gibi ciddi bir artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 126 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.959.075 TL değerinde olarak Kocaeli ilçesindeki ortalamadan % 54 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 27 daha yüksek. Sonrasında 3.040.100 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile ilgili 3 odalı olan gayrimenkuller 20.868 TL / metrekare değeriyle en pahalıları, Kocaeli ortalama rakamı 16.342 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 86 daha pahalılar ve bunları 2 odalı olan ve 23.152 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Tarla" gösteriyor. 3.959.075 TL fiyatıyla Kocaeli. daki ortalamalardan % 32 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Işyeri", ardından "Villa" geliyor. 12.265.900 TL değeriyle ortalamadan % 747 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 992 TL / metrekare fiyatıyla "Tarla", ardından 5.051 TL / metrekare değeriyle "Arsa" takip ediyor. 42.280 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 27.895 TL / metrekare ile "Müstakil ev" takip ediyor.