Son birkaç ayda Kartal ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar ciddi şekilde arttı.
Son 6 aydaki Kartal ilçesindeki metrekare fiyatları ciddi şekilde arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 36.044 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 40.349 TL rakamına arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlarmetrekare için 38.196,5 TL rakamından 41.224,5 TL rakamına yükselerek % 108 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 115 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 39.710,5 TL rakamından 45.685 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Kartal ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Eylül boyunca fiyat 4.009.313 TL ve Ekim ayında 4.494.125 TL fiyatına yükseldi. (Kasım, Aralık) aylarında ortalama fiyat 4.251.719 TL rakamından 4.670.069 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 144 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 6.492.463 TL değerinde olarak Kartal ilçesindeki ortalamadan % 53 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 62 daha yüksek. Sonrasında 5.771.588 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 3 odalı olan gayrimenkuller 41.438 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Kartal ortalama rakamı 46.641 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 3 daha pahalılar ve bunları 1 oda olan ve 45.233 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Ev" gösteriyor. 6.492.463 TL fiyatıyla Kartal. daki ortalamalardan % 92 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Işyeri" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Bina" geliyor. 10.707.063 TL değeriyle ortalamadan % 1189 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 5.617 TL / metrekare fiyatıyla "Ev", ardından 46.830 TL / metrekare değeriyle "Işyeri" takip ediyor. 144.793 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 67.998 TL / metrekare ile "Bina" takip ediyor.