Son birkaç ayda Gebze ilçesinde, Kocaeli bölgesindeki fiyatlarda ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar ciddi şekilde arttı.
Son 6 aydaki Gebze ilçesindeki metrekare fiyatları ciddi şekilde arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 17.616 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 19.050 TL rakamına arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlarmetrekare için 18.333 TL rakamından 20.437,5 TL rakamına yükselerek % 111 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 123 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 19.385,25 TL rakamından 23.794 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Gebze ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Eylül ayında fiyat 2.187.650 TL iken Ekim ayında 2.206.562 TL rakamında kaldı. (Kasım, Aralık) ayları boyunca ortalama fiyat % 118 gibi ciddi bir artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 131 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.263.738 TL değerinde olarak Gebze ilçesindeki ortalamadan % 58 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 31 daha yüksek. Sonrasında 3.110.696 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 1 oda olan gayrimenkuller 21.119 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Gebze ortalama rakamı 24.463 TL / metrekare. En ucuz emlakların 2 odalı var. Ortalamadan % 1 daha ucuzlar ve bunları 3 odalı olan ve 22.226 TL / metrekare fiyattan satılanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 3.263.738 TL fiyatıyla Gebze. daki ortalamalardan % 11 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Işyeri" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Müstakil ev" geliyor. 5.598.153 TL değeriyle ortalamadan % 1036 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 24.439 TL / metrekare fiyatıyla "Daire", ardından 25.714 TL / metrekare değeriyle "Bina" takip ediyor. 53.937 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 31.033 TL / metrekare ile "Işyeri" takip ediyor.