Son birkaç ayda Diyarbakır Merkez ilçesinde, Diyarbakir bölgesindeki fiyatlarda ufak bir düşüş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar düştü.
Son 6 ayda Diyarbakır Merkez ilçesindeki metrekare için fiyat indi. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 14.496 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 13.635 TL rakamına düştü. Önceki 2 aya göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlar metrekare için 14.065,5 TL rakamından 14.182,5 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 83 gibi ciddi bir indirime uğradı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 14.124 TL rakamından 11.671 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Diyarbakır Merkez ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Eylül ayında fiyat 2.170.000 TL iken Ekim ayında 2.237.813 TL rakamında kaldı. (Kasım, Aralık) aylarında ortalama fiyat 2.203.906,5 TL rakamından 2.328.500 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 106 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 2.349.463 TL değerinde olarak Diyarbakır Merkez ilçesindeki ortalamadan % 40 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 43 daha yüksek. Sonrasında 2.282.500 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile ilgili 3 odalı olan gayrimenkuller 13.959 TL / metrekare değeriyle en pahalıları, Diyarbakır Merkez ortalama rakamı 11.153 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 91 daha pahalılar ve bunları 2 odalı olan ve 16.687 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Işyeri" gösteriyor. 2.349.463 TL fiyatıyla Diyarbakır Merkez. daki ortalamalardan % 37 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Tarla" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Arsa" geliyor. 5.103.667 TL değeriyle ortalamadan % 563 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 729 TL / metrekare fiyatıyla "Tarla", ardından 3.862 TL / metrekare değeriyle "Işyeri" takip ediyor. 27.136 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 24.358 TL / metrekare ile "Dükkan" takip ediyor.