satış için Derince (Kocaeli) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Derince ilçesinde, Kocaeli bölgesindeki fiyatlarda değişim görülmedi. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar aşağı yukarı aynı düzeyde kaldı.
Son altı aydaki Derince ilçesindeki metrekare fiyatları aynı düzeyde kaldı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 18.828 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 18.091 TL rakamında kaldı. Önceki 2 aya göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlar metrekare için 18.459,5 TL rakamından 18.486,5 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 112 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 18.473 TL rakamından 20.707,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Derince ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyat 2.532.188 TL iken Kasım ayında 2.619.250 TL rakamında kaldı. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 2.575.719 TL ve 2.669.734,5 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 106 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 2.789.519 TL değerinde olarak Derince ilçesindeki ortalamadan % 69 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 30 daha yüksek. Sonrasında 2.642.450 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 4 odalı olan gayrimenkuller 18.841 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Derince ortalama rakamı 21.079 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 10 daha pahalılar ve bunları 2 odalı olan ve 21.078 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Işyeri" gösteriyor. 2.789.519 TL fiyatıyla Derince. daki ortalamalardan % 50 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Müstakil ev", ardından "Dupleks" geliyor. 3.183.333 TL değeriyle ortalamadan % 60 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 3.782 TL / metrekare fiyatıyla "Arsa", ardından 21.179 TL / metrekare değeriyle "Dupleks" takip ediyor. 24.080 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Müstakil ev", ardından 22.767 TL / metrekare ile "Işyeri" takip ediyor.
