satış için Başakşehir (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Başakşehir ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Başakşehir ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 42.559 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 45.939 TL rakamına arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 44.249 TL rakamından 46.724 TL rakamına yükselerek % 106 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 105 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 45.486,5 TL rakamından 47.968 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Başakşehir ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Ekim boyunca fiyat 7.568.675 TL ve Kasım ayında 8.419.375 TL fiyatına yükseldi. (Aralık, Ocak) aylarında ortalama fiyat 7.994.025 TL rakamından 8.575.744 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 117 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 10.262.150 TL değerinde olarak Başakşehir ilçesindeki ortalamadan % 63 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 20 daha yüksek. Sonrasında 5.993.887 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 36.755 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Başakşehir ortalama rakamı 47.902 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 12 daha pahalılar ve bunları 1 oda olan ve 52.352 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 10.262.150 TL fiyatıyla Başakşehir. daki ortalamalardan % 25 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Residence" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Işyeri", ardından "Villa" geliyor. 17.623.217 TL değeriyle ortalamadan % 78 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 30.130 TL / metrekare fiyatıyla "Müstakil ev", ardından 45.599 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 82.216 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Işyeri", ardından 57.140 TL / metrekare ile "Ofis" takip ediyor.
