satış için İlkadim (Samsun) emlak fiyatları
Son birkaç ayda İlkadim ilçesinde, Samsun bölgesindeki fiyatlarda ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar ciddi şekilde arttı.
Son 6 aydaki İlkadim ilçesindeki metrekare fiyatları ciddi şekilde arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 10.775 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 11.822 TL rakamına arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 11.298,5 TL rakamından 12.386 TL rakamına yükselerek % 110 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 117 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 11.842,25 TL rakamından 13.882 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
İlkadim ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların düştüğünü söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyat 2.153.163 TL iken Kasım ayında 2.205.687 TL rakamında kaldı. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 2.179.425 TL ve 2.116.400,5 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Son iki ayda, ortalama fiyat öncekilerine göre bir düşüş gösterdi. Böylece Şubat ve Mart aylarında 2.147.912,75 TL fiyatından 1.865.625 TL fiyatına inerek % 87 düştü.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 1.825.263 TL değerinde olarak İlkadim ilçesindeki ortalamadan % 28 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 59 daha yüksek. Sonrasında 2.249.337 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 12.595 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, İlkadim ortalama rakamı 14.048 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 55 daha pahalılar ve bunları 3 odalı olan ve 15.570 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Bina" gösteriyor. 1.825.263 TL fiyatıyla İlkadim. daki ortalamalardan % 14 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Işyeri" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Depo", ardından "Villa" geliyor. 2.417.580 TL değeriyle ortalamadan % 87 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 8.309 TL / metrekare fiyatıyla "Depo", ardından 10.246 TL / metrekare değeriyle "Bina" takip ediyor. 20.889 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Işyeri", ardından 15.236 TL / metrekare ile "Villa" takip ediyor.
