satış için Üsküdar (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Üsküdar ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar ciddi şekilde arttı.
Son 6 aydaki Üsküdar ilçesindeki metrekare fiyatları ciddi şekilde arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 55.838 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 59.817 TL rakamına arttı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 57.827,5 TL rakamından 66.968 TL rakamına artarak % 116 gibi ciddi bir artış gösterdi. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 128 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 62.397,75 TL rakamından 80.028,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Üsküdar ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyat 8.555.375 TL iken Kasım ayında 8.636.563 TL rakamında kaldı. (Aralık, Ocak) ayları boyunca ortalama fiyat % 128 gibi ciddi bir artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 134 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 13.122.375 TL değerinde olarak Üsküdar ilçesindeki ortalamadan % 60 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 9 daha yüksek. Sonrasında 8.851.563 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 56.935 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Üsküdar ortalama rakamı 77.356 TL / metrekare. En ucuz emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 5 daha ucuzlar ve bunları 1 oda olan ve 70.290 TL / metrekare fiyattan satılanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Işyeri" gösteriyor. 13.122.375 TL fiyatıyla Üsküdar. daki ortalamalardan % 33 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Kösk", ardından "Villa" geliyor. 87.312.500 TL değeriyle ortalamadan % 711 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 68.395 TL / metrekare fiyatıyla "Daire", ardından 86.006 TL / metrekare değeriyle "Işyeri" takip ediyor. 455.475 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Kösk", ardından 149.387 TL / metrekare ile "Villa" takip ediyor.
