Son birkaç ayda Üsküdar ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda değişim görülmedi. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar aşağı yukarı aynı düzeyde kaldı.
Son altı aydaki Üsküdar ilçesindeki metrekare fiyatları aynı düzeyde kaldı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 69.800 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 55.838 TL rakamına kadar düştü. Önceki 2 aya göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlar metrekare için 62.819 TL rakamından 62.040,5 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 122 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 62.429,75 TL rakamından 76.186,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Üsküdar ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde düştüğünü söyleyebiliriz. Eylül için ortalama fiyat 12.552.313 TL. Ekim boyunca fiyatlar 8.555.375 TL rakamına kadar indi. Bu (Kasım, Aralık) aylarında ortalama fiyat önceki iki aya göre % 91 düştü. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 121 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 13.167.688 TL değerinde olarak Üsküdar ilçesindeki ortalamadan % 61 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 11 daha yüksek. Sonrasında 8.686.375 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 55.873 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Üsküdar ortalama rakamı 82.701 TL / metrekare. En ucuz emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 10 daha ucuzlar ve bunları 4 odalı olan ve 72.927 TL / metrekare fiyattan satılanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Işyeri" gösteriyor. 13.167.688 TL fiyatıyla Üsküdar. daki ortalamalardan % 33 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Kösk" geliyor. 57.066.667 TL değeriyle ortalamadan % 700 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 68.030 TL / metrekare fiyatıyla "Daire", ardından 101.544 TL / metrekare değeriyle "Işyeri" takip ediyor. 144.979 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 144.082 TL / metrekare ile "Bina" takip ediyor.