Son birkaç ayda Melikgazi ilçesinde, Kayseri bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Melikgazi ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 12.301 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 11.311 TL rakamına düştü. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlarmetrekare için 11.806 TL rakamından 13.141 TL rakamına yükselerek % 111 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 119 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 12.473,5 TL rakamından 14.897 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Melikgazi ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Eylül için ortalama fiyat 2.461.513 TL. Ekim boyunca fiyatlar 2.299.837 TL rakamına indi. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 2.380.675 TL ve 2.466.700,5 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 116 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 2.762.749 TL değerinde olarak Melikgazi ilçesindeki ortalamadan % 48 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 48 daha yüksek. Sonrasında 1.847.924 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 3 odalı olan gayrimenkuller 11.205 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Melikgazi ortalama rakamı 14.793 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 58 daha pahalılar ve bunları 4 odalı olan ve 16.995 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Kooperatif" gösteriyor. 2.762.749 TL fiyatıyla Melikgazi. daki ortalamalardan % 75 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Işyeri" geliyor. 3.470.769 TL değeriyle ortalamadan % 328 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 4.704 TL / metrekare fiyatıyla "Kooperatif", ardından 9.538 TL / metrekare değeriyle "Müstakil ev" takip ediyor. 35.025 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 22.566 TL / metrekare ile "Işyeri" takip ediyor.