Son birkaç ayda Malatya Merkez ilçesinde, Malatya bölgesindeki fiyatlarda ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar ciddi şekilde arttı.
Son 6 aydaki Malatya Merkez ilçesindeki metrekare fiyatları ciddi şekilde arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 6.087 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 5.288 TL rakamına düştü. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 5.687,5 TL rakamından 8.300,5 TL rakamına artarak % 146 gibi ciddi bir artış gösterdi. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 133 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 6.994 TL rakamından 9.326,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Malatya Merkez ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Ekim için ortalama fiyat 3.225.750 TL. Kasım boyunca fiyatlar 2.053.950 TL rakamına kadar indi. (Aralık, Ocak) ayları boyunca ortalama fiyat % 123 gibi ciddi bir artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 127 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.232.912 TL değerinde olarak Malatya Merkez ilçesindeki ortalamadan % 80 daha ucuz. En düşük ortalama fiyatlı emlakların 2 odalı var. Fiyatları ortalamadan % 35 daha düşük. Sonrasında 1.759.179 TL fiyatlı 4 odalı olan emlaklar geliyor.
metrekare ile alakalı 4 odalı olan gayrimenkuller 6.915 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Malatya Merkez ortalama rakamı 10.929 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 2 odalı var. Ortalamadan % 65 daha pahalılar ve bunları 1 oda olan ve 11.871 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 3.232.912 TL fiyatıyla Malatya Merkez. daki ortalamalardan % 70 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Arsa" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Bina", ardından "Dükkan" geliyor. 2.209.706 TL değeriyle ortalamadan % 41 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 1.226 TL / metrekare fiyatıyla "Işyeri", ardından 6.483 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 28.111 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Dükkan", ardından 15.108 TL / metrekare ile "Arsa" takip ediyor.