Son birkaç ayda Güzelbahçe ilçesinde, İzmir bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Güzelbahçe ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 64.294 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 67.195 TL rakamında kaldı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlarmetrekare için 65.744,5 TL rakamından 70.584 TL rakamına yükselerek % 107 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar yok denecek kadar az değişti. Ve Ocak ve Şubat ayları boyunca 68.164,25 TL değerinden 65.956 TL değerine gitmesi sonrasında bu sonuca varıldı.
Güzelbahçe ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Eylül boyunca fiyat 15.601.125 TL ve Ekim ayında 17.152.375 TL fiyatına yükseldi. Sonraki iki ayda ortalama fiyat öncekilerine göre 16.376.750 TL ve 16.059.875 TL rakamları arasında yok denecek kadar az değişti. Son iki ayda, ortalama fiyat öncekilerine göre bir düşüş gösterdi. Böylece Ocak ve Şubat aylarında 16.218.312 TL fiyatından 14.810.844 TL fiyatına inerek % 91 düştü.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 14.916.063 TL değerinde olarak Güzelbahçe ilçesindeki ortalamadan % 77 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 35 daha yüksek. Sonrasında 9.330.000 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 3 odalı olan gayrimenkuller 56.417 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Güzelbahçe ortalama rakamı 65.870 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 14 daha pahalılar ve bunları 2 odalı olan ve 62.211 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Arsa" gösteriyor. 14.916.063 TL fiyatıyla Güzelbahçe. daki ortalamalardan % 80 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Dükkan", ardından "Villa" geliyor. 19.370.833 TL değeriyle ortalamadan % 39 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 44.085 TL / metrekare fiyatıyla "Arsa", ardından 67.415 TL / metrekare değeriyle "Villa" takip ediyor. 173.495 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Işyeri", ardından 111.359 TL / metrekare ile "Dükkan" takip ediyor.