satış için Güngören (İstanbul) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Güngören ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda değişim görülmedi. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar aşağı yukarı aynı düzeyde kaldı.
Son altı aydaki Güngören ilçesindeki metrekare fiyatları aynı düzeyde kaldı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 27.928 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 28.552 TL rakamında kaldı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 28.240 TL rakamından 30.203 TL rakamına yükselerek % 107 arttı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 95 indi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 29.221,5 TL rakamından 27.617 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Güngören ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların aynı seviyede kaldığını söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyat 3.346.250 TL iken Kasım ayında 3.394.313 TL rakamında kaldı. (Aralık, Ocak) aylarında ortalama fiyat 3.370.281,5 TL rakamından 3.747.437,5 TL rakamına artış gösterdi. Son iki ayda, ortalama fiyat öncekilerine göre bir düşüş gösterdi. Böylece Şubat ve Mart aylarında 3.558.859,5 TL fiyatından 3.039.719 TL fiyatına inerek % 85 düştü.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.021.000 TL değerinde olarak Güngören ilçesindeki ortalamadan % 19 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 72 daha yüksek. Sonrasında 4.190.073 TL fiyatlı 1 oda olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 26.805 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Güngören ortalama rakamı 27.493 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 54 daha pahalılar ve bunları 4 odalı olan ve 33.379 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Residence" gösteriyor. 3.021.000 TL fiyatıyla Güngören. daki ortalamalardan % 67 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Bina", ardından "Işyeri" geliyor. 5.811.404 TL değeriyle ortalamadan % 318 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 12.223 TL / metrekare fiyatıyla "Residence", ardından 25.230 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 82.443 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Bina", ardından 58.759 TL / metrekare ile "Işyeri" takip ediyor.
