satış için Gebze (Kocaeli) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Gebze ilçesinde, Kocaeli bölgesindeki fiyatlarda ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar ciddi şekilde arttı.
Son 6 aydaki Gebze ilçesindeki metrekare fiyatları ciddi şekilde arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 19.050 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 19.077 TL rakamında kaldı. Önceki iki ayın değerlerine göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlarmetrekare için 19.063,5 TL rakamından 22.461,5 TL rakamına artarak % 118 gibi ciddi bir artış gösterdi. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 119 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 20.762,5 TL rakamından 24.727,5 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Gebze ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyat 2.206.562 TL iken Kasım ayında 2.260.488 TL rakamında kaldı. (Aralık, Ocak) ayları boyunca ortalama fiyat % 132 gibi ciddi bir artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 128 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 3.393.750 TL değerinde olarak Gebze ilçesindeki ortalamadan % 43 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 38 daha yüksek. Sonrasında 3.350.542 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 4 odalı olan gayrimenkuller 22.704 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Gebze ortalama rakamı 24.992 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 2 odalı var. Ortalamadan % 1 daha pahalılar ve bunları 3 odalı olan ve 23.980 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 3.393.750 TL fiyatıyla Gebze. daki ortalamalardan % 12 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Bina" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Villa", ardından "Işyeri" geliyor. 6.892.333 TL değeriyle ortalamadan % 991 daha pahalı.
metrekare ortalama değerlerine göre en yüksek rakamlı emlak 25.520 TL / metrekare fiyatıyla "Daire", ardından 25.688 TL / metrekare fiyatıyla "Bina" takip ediyor. 53.883 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Villa", ardından 34.340 TL / metrekare ile "Işyeri" takip ediyor.
