Son birkaç ayda Fatih ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Fatih ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 31.740 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 30.741 TL rakamında kaldı. Önceki 2 aya göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlar metrekare için 31.240,5 TL rakamından 32.794 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 115 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 32.017,25 TL rakamından 36.945 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Fatih ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Eylül ayında fiyat 3.409.862 TL iken Ekim ayında 3.409.500 TL rakamında kaldı. (Kasım, Aralık) aylarında ortalama fiyat 3.409.681 TL rakamından 3.710.337,5 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 122 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 4.542.188 TL değerinde olarak Fatih ilçesindeki ortalamadan % 35 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 32 daha yüksek. Sonrasında 4.684.625 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 32.606 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Fatih ortalama rakamı 36.820 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 1 oda var. Ortalamadan % 59 daha pahalılar ve bunları 4 odalı olan ve 42.509 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 4.542.188 TL fiyatıyla Fatih. daki ortalamalardan % 23 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Işyeri" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Residence", ardından "Bina" geliyor. 29.277.778 TL değeriyle ortalamadan % 575 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 32.386 TL / metrekare fiyatıyla "Daire", ardından 58.418 TL / metrekare değeriyle "Müstakil ev" takip ediyor. 203.816 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Bina", ardından 163.535 TL / metrekare ile "Residence" takip ediyor.