Son birkaç ayda Beşiktaş ilçesinde, İstanbul bölgesindeki fiyatlarda ufak bir düşüş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar düştü.
Son 6 ayda Beşiktaş ilçesindeki metrekare için fiyat indi. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 158.049 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 159.632 TL rakamında kaldı. Önceki 2 aya göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlar % 83 ciddi derecede düştü. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar yok denecek kadar az değişti. Ve Ocak ve Şubat ayları boyunca 145.078,25 TL değerinden 149.782,5 TL değerine gitmesi sonrasında bu sonuca varıldı.
Beşiktaş ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde düştüğünü söyleyebiliriz. Eylül ayında fiyat 38.259.759 TL iken Ekim ayında 39.252.175 TL rakamında kaldı. Bu (Kasım, Aralık) ayda ortalama fiyat öncekilerine göre % 66 ciddi şekilde düştü. Ilk dört aydaki fiyatların ve son iki ayın rakamları baz alarak yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 110 yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 38.245.050 TL değerinde olarak Beşiktaş ilçesindeki ortalamadan % 60 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 42 daha yüksek. Sonrasında 28.224.202 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 119.273 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Beşiktaş ortalama rakamı 156.836 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 11 daha pahalılar ve bunları 3 odalı olan ve 149.730 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 38.245.050 TL fiyatıyla Beşiktaş. daki ortalamalardan % 51 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Işyeri" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Bina", ardından "Villa" geliyor. 100.819.054 TL değeriyle ortalamadan % 348 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 119.567 TL / metrekare fiyatıyla "Daire", ardından 131.595 TL / metrekare değeriyle "Işyeri" takip ediyor. 259.400 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Residence", ardından 178.416 TL / metrekare ile "Müstakil ev" takip ediyor.