satış için Bayrakli (İzmir) emlak fiyatları
Son birkaç ayda Bayrakli ilçesinde, İzmir bölgesindeki fiyatlarda ufak bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar arttı.
Önceki 6 ayda Bayrakli ilçesindeki metrekare için fiyat arttı. Ekim boyunca ortalama metrekare fiyatı 27.914 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 28.261 TL rakamında kaldı. Önceki 2 aya göre son iki (Aralık, Ocak) aydaki fiyatlar metrekare için 28.087,5 TL rakamından 29.216 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 109 arttı. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Şubat ve Mart boyunca 28.651,75 TL rakamından 31.118 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Bayrakli ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların arttığını söyleyebiliriz. Ekim ayında fiyat 3.451.375 TL iken Kasım ayında 3.331.100 TL rakamında kaldı. (Aralık, Ocak) aylarında ortalama fiyat 3.391.237,5 TL rakamından 3.593.237,5 TL rakamına artış gösterdi. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 118 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 2 odalı olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 4.160.438 TL değerinde olarak Bayrakli ilçesindeki ortalamadan % 33 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 105 daha yüksek. Sonrasında 4.581.750 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 29.502 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Bayrakli ortalama rakamı 31.723 TL / metrekare. En yüksek fiyatlı emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 48 daha pahalılar ve bunları 1 oda olan ve 42.922 TL / metrekare fiyatı olanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Müstakil ev" gösteriyor. 4.160.438 TL fiyatıyla Bayrakli. daki ortalamalardan % 8 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Daire" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Ofis", ardından "Bina" geliyor. 7.333.333 TL değeriyle ortalamadan % 192 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 18.386 TL / metrekare fiyatıyla "Müstakil ev", ardından 31.050 TL / metrekare değeriyle "Daire" takip ediyor. 58.619 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Işyeri", ardından 55.167 TL / metrekare ile "Ofis" takip ediyor.
