Son birkaç ayda Ayvalik ilçesinde, Balikesir bölgesindeki fiyatlarda ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu şehirde ikinci el evler için fiyatlar ciddi şekilde arttı.
Son 6 aydaki Ayvalik ilçesindeki metrekare fiyatları ciddi şekilde arttı. Eylül boyunca ortalama metrekare fiyatı 41.998 TL idi. Sonraki ayda metrekare için 50.054 TL rakamına kadar arttı. Önceki 2 aya göre son iki (Kasım, Aralık) aydaki fiyatlar metrekare için 46.026 TL rakamından 46.245 TL rakamına ulaşarak aynı seviyede kaldı. Önceki dört aylara göre son iki aydaki metrekare için ortalama fiyatlar % 124 gibi ciddi bir artış gösterdi. Bu dönemin ilk dört ayındaki değerlerin Ocak ve Şubat boyunca 46.135,5 TL rakamından 57.056 TL rakamına gitmesinden dolayı bu sonuca varıldı.
Ayvalik ilçesindeki (ilçe) rakamlarını baz alarak son 6 ayda fiyatların ciddi şekilde arttığını söyleyebiliriz. Eylül ayında fiyatlar 6.757.425 TL rakamındayken, Ekim ayında 8.939.313 TL fiyatına kadar hızlı bir artış gösterdi. Bu (Kasım, Aralık) aylarında ortalama fiyat önceki iki aya göre % 90 düştü. Ilk dört ayın fiyatları ve son iki ayın rakamları bazında yaptığımız araştırmaya göre bu son 2 ayda fiyatlar % 121 gibi ciddi bir şekilde yükseldi.
odalı için ortalama fiyatları gösteren grafik 1 oda olan gayrimenkullerin en uygun olduklarını gösteriyor. 10.172.500 TL değerinde olarak Ayvalik ilçesindeki ortalamadan % 68 daha ucuz. En pahalı fiyatlı gayrimenkullerin 4 odalı var. Fiyat ortalamadan % 39 daha yüksek. Sonrasında 8.991.875 TL fiyatlı 3 odalı olan gayrimenkuller geliyor.
metrekare ile alakalı 2 odalı olan gayrimenkuller 45.171 TL / metrekare değeriyle en ucuzları, Ayvalik ortalama rakamı 63.373 TL / metrekare. En ucuz emlakların 4 odalı var. Ortalamadan % 4 daha ucuzlar ve bunları 3 odalı olan ve 58.005 TL / metrekare fiyattan satılanlar takip ediyor.
Gayrimenkul ortalama değerlerini karşılaştıran grafik en uygunu olarak "Daire" gösteriyor. 10.172.500 TL fiyatıyla Ayvalik. daki ortalamalardan % 45 daha ucuz. Ikinci en uygun gayrimenkul olarak "Müstakil ev" tarafından takip ediliyor. En yüksek fiyatlı gayrimenkul türü "Kösk", ardından "Bina" geliyor. 33.666.667 TL değeriyle ortalamadan % 1438 daha pahalı.
metrekare bazındaki ortalama değerlerine göre en ucuz emlak 51.249 TL / metrekare fiyatıyla "Daire", ardından 61.425 TL / metrekare değeriyle "Müstakil ev" takip ediyor. 234.369 TL / metrekare rakamıyla en ucuz emlak türü "Kösk", ardından 114.895 TL / metrekare ile "Işyeri" takip ediyor.